閩建房[2024]14號 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步促進房地產市場消費若干措施的通知

福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步促進房地產市場消費若干措施的通知

閩建房[2024]14號        2024-9-30

各設區(qū)市住建局，平潭綜合實驗區(qū)交建局：

　　為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，加快構建房地產發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我省實際，現(xiàn)就進一步促進房地產市場消費有關措施通知如下：

　　一、進一步用好城市調控自主權。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，已取消的要全面落實到位，未取消的要抓緊評估、應調盡調。取消普通住宅和非普通住宅標準。支持各地根據多孩家庭、租賃住房等實際，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認定標準。

　　二、落實個人住房貸款政策。10月1日起，全省九市一區(qū)第二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一由25%下調至15%，不再區(qū)分首套和二套住房。落實降低存量房貸利率政策，引導商業(yè)銀行在10月31日前統(tǒng)一對符合條件的存量房貸利率實施批量調整，鼓勵省內法人銀行盡快落實政策、提前完成批量調整工作。

　　三、加大住房公積金購房支持力度。對擁有1套住房并結清相應購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例下調至20%。支持有條件的城市提高公積金最高貸款額度。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。靈活就業(yè)人員連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。

　　四、促進房地產市場交易。鼓勵各地在國慶期間舉辦房展會，支持有條件的城市發(fā)放購房補貼，引導房地產企業(yè)、裝修裝飾公司開展線上線下營銷讓利，支持工業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等以團購方式組織職工購買住房，鼓勵房地產企業(yè)給予團購優(yōu)惠。支持各地探索實施商品住房“以舊換新”、“以小換大”，有效釋放存量改善性需求。支持有需求的城市購買符合相應條件的存量住房作為保障性住房。加大房地產市場正向宣傳引導，精準解讀最新政策，穩(wěn)定市場預期。

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　2024年9月30日