《國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告[征求意見稿]》公開征求意見

《國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告[征求意見稿]》公開征求意見

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，我局起草了《國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告(征求意見稿)》及政策解讀。根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》要求，現(xiàn)于2024年11月21日至11月27日在國家稅務總局寧波市稅務局網(wǎng)站對社會公眾進行公示，征求社會公眾意見，納稅人可通過郵寄、電子郵件的方式向市稅務局反映意見和建議。(地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)百丈路8號財產(chǎn)和行為稅處，郵編：315040，電子郵箱地址：nbswfgc@126.com)

國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告(征求意見稿)

為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告》(國家稅務總局公告2024年第10號)規(guī)定，結(jié)合寧波實際，現(xiàn)將土地增值稅預征有關(guān)事項公告如下：

一、各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預征率均為1.5%。

二、保障性住房暫不預征土地增值稅。

三、本公告自2024年12月1日起施行�！秶�家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅清算若干政策問題的公告》(國家稅務總局寧波市稅務局公告2023年第3號)第一條第二款規(guī)定同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局寧波市稅務局

2024年**月**日

關(guān)于《國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告(征求意見稿)》的政策解讀

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，國家稅務總局寧波市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局寧波市稅務局關(guān)于土地增值稅預征有關(guān)事項的公告》(以下簡稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制發(fā)背景

與我國房地產(chǎn)開發(fā)模式相適應，土地增值稅實行預征制度。2010年5月，國家稅務總局發(fā)布《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》，明確各地區(qū)預征率下限，其中東部地區(qū)省份為2%。2023年6月，國家稅務總局寧波市稅務局發(fā)布《關(guān)于土地增值稅清算若干政策問題的公告》，明確自2023年7月1日起，寧波市各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預征率均為2%，達到前述下限水平。

2024年11月，國家稅務總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預征率下限的公告》(國家稅務總局公告2024年第10號)，將土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點，即調(diào)整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率下限為1.5%。據(jù)此，在寧波市人民政府指導下，國家稅務總局寧波市稅務局對土地增值稅預征率水平作出調(diào)整，促進本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、《公告》的主要內(nèi)容

《公告》將寧波市各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預征率下調(diào)至1.5%，保障性住房暫不預征土地增值稅。

三、《公告》的發(fā)布實施

《公告》自2024年12月1日起實施。

國家稅務總局寧波市稅務局

2024年**月**日